Home Staging Küche: Der ultimative Home Staging Guide für Küchen

Findest Du nicht auch, dass die Küche das Herzstück eines jeden Zuhauses ist?

Hier spielt sich oft das Leben ab und deshalb ist die Küche auch neben dem Wohnzimmer kaufentscheidend bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie. Schenke daher der Home Staging Küche entsprechend viel Aufmerksamkeit! 

Welche unterschiedlichen Typen von Küchen es im Home Staging gibt, was Du als Home Stager:in bei der Küchenplanung und Kücheneinrichtung beachten solltest und natürlich auch absolute Expertentipps für die Küchengestaltung bekommst Du hier von mir. 

 

Küchen im Home Staging – Ihre Bedeutung

In der Küche spielt sich ein Großteil des täglichen Lebens ab. Ob Singles, Paare oder auch Familien, alle verbringen viel Zeit in der Küche. Es wird gekocht, gegessen, geredet und nicht selten enden die besten Hauspartys in der Küche. Das ist ein hoher emotionaler Wert für diesen Raum! 

Genau deshalb ist die Küche oft kaufentscheidend und neben dem Wohnzimmer oft der Grund, warum sich Käufer:innen für eine Immobilie entscheiden. 

Eine gut gestaltete Küche kann den Wert einer Immobilie steigern und wenn diese modern, hochwertig und gut gestaltet ist, fällt die Entscheidung für die Immobilie leichter und Interessent:innen sind auch bereit etwas mehr zu bezahlen. 

Wie Du eine Immobilie und auch die Küche auf die richtige Zielgruppe abstimmen kannst, erfährst Du hier. 

 

 

Tipps für die Küchengestaltung – Vorhandene Küche

Wenn eine Immobilie neu vermietet oder verkauft wird, dann hast Du zwei Möglichkeiten mit Deinem Home Staging für die Küche. Entweder ist bereits eine Küche vorhanden oder aber die Küche ist leer. 

Sollte eine Küche in der Immobilie vorhanden sein, musst Du als Home Stager:in entscheiden, ob diese bleiben kann oder raus muss. Diese Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. 

Zum einen ist entscheidend, ob die Immobilie noch bewohnt ist.
Wenn das der Fall ist, muss die Küche natürlich in der Immobilie bleiben.
Dann gilt es mit deinem Home Staging das Beste aus der Küche herauszuholen.

Dazu sorge als erstes für Sauberkeit und reinige die Küche gründlich.
Leere die Arbeitsflächen und dekoriere diese mit Obst, frischen Kräutern, Blumen oder einer anderen passenden Dekoration.
An den Küchenmöbeln selbst kannst Du meist nicht viel verändern, aber schon mit kleinen Updates lassen sich tolle Effekt erzielen. Dazu könnten alte Griffe ausgetauscht, die Arbeitsplatte erneuert oder Fronten gestrichen oder foliert werden. 

Ist die Immobilie unbewohnt, hast Du theoretisch eher die Möglichkeit die alte Küche zu entfernen und eine neue Küche für das Home Staging einzubauen.

Es handelt sich hierbei um eine weitreichende Entscheidungen die gut durchdacht werden muss.
Mein Rat: Überlege dir dabei gut, ob die Küche zur Immobilie passt und ob sie die Immobilie auf- oder abwertet.

Passt die Küche ins Gesamtkonzept der Immobilie und es besteht die wahrscheinliche Möglichkeit, dass die Käufer die Küche weiter nutzen, dann spricht alles für das Behalten und Du wertest sie auf, wie eben beschrieben.

Wertet die Küche die Immobilie jedoch ab und man kann ziemlich sicher sein, dass Käufer:innen die Küche ersetzen werden, dann sollte über den Ausbau und Ersatz der Küche nachgedacht werden. 

Käufer wissen es zu schätzen, wenn sie sich nicht mehr um einen Ausbau und die Entsorgung einer alten Einbauküche kümmern müssen.

Beispiel einer vorhandenen Küche in einer Immobilie, die sicher noch weiter verwendet und aufgewertet werden kann.

4 Tipps, wie du eine vorhandene Küche mit Home Staging optimieren kannst

• • Sauberkeit ist essenziell! Reinige die gesamte Küche, räume die Arbeitsfläche frei und entferne persönliche oder stark abgenutzte Gegenstände. 
  • Wenn möglich, kannst Du die Küchenmöbel auch neu streichen. Dazu verwendet man häufig Kreidefarbe. Es gibt mittlerweile aber auch tolle Folien, die langlebig und widerstandsfähig sind und dafür auch für die Folterung der Küchenmöbel eingesetzt werden können. 
  • Auch die Wandfarbe spielt eine Rolle. Helle Farben oder Weiß sind am besten geeignet, um der Küche ein neutrales Aussehen zu geben.
  • Versuche bei der Dekoration zurückhaltend zu sein und die Küche nicht zu sehr zu überladen. Neben Obst, frischen Kräutern oder Blumen kannst Du auch Gebrauchsgegenstände, wie zum Beispiel ein Schneidebrett, eine Espressomaschine oder schöne Öl-,Essigflaschen gezielt in der Küche platzieren
  • Auch mit der Beleuchtung kannst Du die Küche aufzuwerten. Genügend Tageslicht ist das Wichtigste, aber auch Deckenleuchten oder eine Akzentbeleuchtung können in der Küche Highlights setzen.
  • Praxistipp: Entferne die Oberschränke, um eine modernere Optik mit mehr Luft in der Küche zu schaffen. Anstattdessen kannst du offene Wandregale platzieren.

Wie du im Home Staging vorgehen solltest, um ein perfektes Home Staging Ergebnis zu erzielen, erfährst du hier.

 

Tipps für die Küchengestaltung – Keine Küche vorhanden

Nicht nur bei Neubauten, sondern auch bei Bestandsimmobilien kommt es häufig vor, dass keine Einbauküche in der Immobilie vorhanden ist. 

Egal ob keine da oder Du die alte Küche für Dein Home Staging  entsorgen musstest, Du brauchst auf jeden Fall eine Küchenzeile und der Raum sollte auf gar keinen Fall leer bleiben. 

Leere Küchenräume sind nicht ansprechend und wecken bei Kaufinteressenten immer die Angst der Platz wird nicht ausreichen.

Jetzt hast Du als Home Stager:in zwei Möglichkeiten:

Du baust echte Küchenschränke ein oder aber Du nutzt Küchenmöbel aus Pappe.

Beide Möglichkeiten haben ihre Vor- und Nachteile und berücksichtige bei Deiner Entscheidung folgende Punkte: 

• • Logistik: Lage der Wohnung, Treppenhaus, gibt es einen Aufzug?
  • Was kannst Du im Rahmen eines Home Stagings umsetzen?
  • Um welchen Immobilientyp handelt es sich?
  • Gesamtkonzept des Home Stagings

 

Home Staging Küche – Echte Küche

Der große Vorteil von echten Küchenschränken ist, dass sich die Interessent:innen ein sehr realistisches Bild davon machen können, wie ihre zukünftige Küche aussehen könnte. Echte Schränke vermitteln Wertigkeit und Stabilität. 

Allerdings kostet eine echte Küche oft mehr und belastet dementsprechend das Budget und Du musst auch immer den Transport sowie den Auf- und Abbau einkalkulieren, der aufwendiger ist als bei einer Pappküche.

Beim Home Staging ist die Funktionalität der Küche zweitrangig, da Du keinen Wasseranschluss, Herd & Co. einbauen musst. Daher kannst Du Dich eher auf die Optik konzentrieren und darauf achten, dass sich die Küche harmonisch in Dein Home Staging Konzept einfügt. 

Trotzdem macht es Sinn das vorhandene Küchenlayout in die Platzierung der Staging Küche einfliessen zu lassen und z.B. die eine Spüle, einen Herd, eine Backofenattrappe darzustellen, wo auch der Anschluss ist.

Mein persönlicher Tipp:
Wenn ich mich bei einer Immobilie für echte Küchenschränke entscheide, bevorzuge ich Modelle wie die Ikea UDDEN, (leider nicht mehr im Sortiment), aber auch die Serien ENHET oder METOD eignen sich gut für ein Home Staging.

 

Home Staging Küche – Küche aus Pappe

Statt einer echten Küche, kannst du für das Home Staging der Küche auch eine Kücheneinrichtung aus Pappe verwenden. Diese sind in den Maßen einer echten Küche nachgebaut und Papp-Küchenschränke sind in verschiedenen Optiken zu erhalten. 

Pappküchen sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden und auch die Qualität und die Optik haben sich stark verbessert, sodass oft nicht direkt zu sehen ist, dass es sich um eine Küche aus Karton handelt. 

Der Vorteil einer Pappküche ist, dass sie eine kostengünstige Alternative darstellt und dass sie flexibel eingesetzt werden kann. Du kannst sie an den gewünschten Küchenstil anpassen und Du hast eine größere Freiheit an Farben, Oberflächen und Küchengestaltung als bei einer echten Küche.

Wasseranschlüsse oder andere Dinge können einfach und ohne großen Aufwand verdeckt werden. Außerdem ist eine Küche aus Pappe leicht zu transportieren und sie kann immer wieder an eine Immobilie angepasst werden, ohne dass teure Umbauten nötig sind. 

Auch wenn Pappküchen mittlerweile täuschend echt aussehen, können sie möglicherweise nicht die volle Vorstellungskraft und das gleiche Gefühl vermitteln, wie eine echte Küche.

Ich persönlich mache es auch immer von der Immobilie selbst abhängig und verwende in hochwertigen Immobilien eine echte Küche anstelle einer Küche aus Pappe.

 

Dich interessiert das Thema Pappmöbel? Hier erfährst Du noch mehr zu diesem spannenden Thema.

 

Das solltest Du Dir merken

• • Die Küche ist nach dem Wohnzimmer der Raum, der über einen Kauf entscheidet.
  • Daher kann eine gut gestaltete Küche den Verkaufswert steigern und auch dafür sorgen, dass die Immobilie schneller verkauft wird.
  • Wenn die Immobilie eine Küche hat, kannst Du sie entweder behalten und durch verschiedene Home Staging Hacks aufwerten und herrichten.
  • Ist keine Küche vorhanden oder die Küche wertet die Immobilie ab und muss ersetzt werden, dann kannst Du eine neue Home Staging Küche einbauen. 
  • Dann hast Du zwei Optionen: Eine echte Küche in die Immobilie einbauen oder eine Pappküche nutzen.
  • Eine echte Küche ist teurer, aber sie vermittelt ein realistisches Bild und ist hochwertiger.
  • Eine Pappküche wiederum schont das Budget und ist einfach in der Lagerung und im Transport. 

 

Home Staging für die Küche vor dem Verkauf

Die Küche ist der Ort, an dem sich Familie und Freunde treffen und viel Zeit miteinander verbringen. 

Eine gut gestaltete Küche steigert nicht nur den Wert einer Immobilie, sondern ist für die Interessent:innen ein sehr wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung. 

Schenke deshalb der Küche beim Home Staging genügend Aufmerksamkeit. Erschaffe eine gemütliche, einladende Atmosphäre, in der sich die Interessent:innen direkt wohlfühlen können, sodass sie positiv beeinflusst werden und sich im besten Fall direkt für die Immobilie entscheiden.

 

 

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