Warum weniger manchmal mehr ist – Weihnachten im Home Staging
Die Weihnachtszeit steht vor der Tür und alle Jahre wieder stellt sich die Frage, welche Rolle Weihnachten im Home Staging spielt und ob ein Objekt weihnachtlich dekoriert werden soll.
Das Ziel im Home Staging ist es, den Interessent:innen durch eine gekonnte Rauminszenierung zu zeigen, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Sie sollen sich sofort wohlfühlen und von der Immobilie überzeugt werden.
Da kann Weihnachtsdekoration im Home Staging schon mal zum Problem werden. Deshalb bin ich der Meinung, dass saisonale Dekoration im Home Staging nichts zu suchen hat und möchte 4 Gründe nennen, warum ich das so sehe.
Grund Nr. 1: Neutralität
Der wichtigste Grund ist für mich die Neutralität im Immobilienstaging.
Einer der wichtigsten Grundsätze beim Home Staging ist die Neutralität in einer Immobilie, um eine möglichst breite Zielgruppe anzusprechen.
Jeder Interessent:in ist individuell und bringt ganz unterschiedliche Voraussetzungen mit. Das betrifft auch die Religion. So kann es sein, dass nicht jeder Interessent:in in einer Immobilie Weihnachten feiert oder aber grundsätzlich kein Weihnachtsfan ist.
Wir wollen mit unserem Staging niemanden verschrecken, vor den Kopf stoßen oder im schlimmsten Fall sogar einen negativen Eindruck von der Immobilie hinterlassen. Daher haben Weihnachtsakzente in Immobilien nichts zu suchen.
Beispiel für eine neutrale Dekoration im Home Staging ohne Weihnachtsakzente
Grund Nr. 2: Zeitlosigkeit
Der zweite Grund ist für mich das Thema Zeitlosigkeit.
Eine Weihnachtsdekoration im Home Staging zeigt genau, wann die Immobilie hergerichtet wurde.
Was aber, wenn die Immobilie in der kurzen Vorweihnachtszeit nicht verkauft oder vermietet wurde?
In diesem Fall muss die Immobilie entweder im Januar erneut aufbereitet werden, was mit zusätzlichen Kosten für den Auftraggeber verbunden ist.
Oder aber das Objekt sieht ab Januar überholt aus und Interessent:innen könnten so denken, dass das Objekt schon länger auf dem Markt ist, was die Verkaufschancen negativ beeinflussen kann.
Beispiel für ein neutrales Home Staging
Grund Nr. 3: Individueller Geschmack
Ein ganz wichtiger Punkt ist auch der individuelle Geschmack.
Bei der Weihnachtsdekoration scheiden sich oft die Geschmäcker.
Die einen lieben die klassische Dekoration in Grün und Rot und für sie kann es gar nicht weihnachtlich genug sein.
Andere wiederum mögen es etwas neutraler und dezenter, mit nur wenigen weihnachtlichen Akzenten.
Wir wollen mit unserem Home Staging aber nicht einen individuellen Geschmack ansprechen, sondern die breite Masse.
Daher ist es kaum möglich, genau den individuellen Geschmack von jedem Interessent:in zu treffen und ein weiterer Grund, auf saisonales Staging zu verzichten.
Beispiel für weihnachtliche Dekoration, die für die einen zu viel sein kann, für andere genau richtig ist
Grund Nr. 4: Professionalität
Home Staging sollte immer einen professionellen Eindruck hinterlassen.
Dazu braucht es ein durchdachtes Home Staging Konzept, das das ganze Jahr über passt und die bereits erwähnte Neutralität vermittelt.
Ein solches professionelles Home Staging gepaart mit der Neutralität hilft den Interessent:innen, ihre Vorstellungskraft anzuregen, damit sie sich direkt besser vorstellen können, ob die Immobilie wirklich ihr zukünftiges Zuhause sein kann.
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Saisonales Staging – So geht es
Ist Weihnachten im Home Staging also komplett verboten? Ja, auf jeden Fall, was Weihnachtsdekoration im Home Staging angeht.
Aber es gibt Möglichkeiten, ein saisonales Staging in einer Immobilie zu berücksichtigen, indem DU entsprechende Farben und verschiedene Materialien verwendest.
Im Winter eignen sich dunklere Farben wie ein kräftiges Rot oder auch schwere, plüschige Materialien.
Im Sommer hingegen können helle und leichte Farbtöne oder auch Pastelltöne und Materialien wie Leinen verwendet werden.
Beispiel für ein Home Staging mit kräftigen Farben und flauschigen Materialien, die zum Winter passen
Wie Du die perfekte Wandfarbe für jede Immobilie finden kannst, verrate ich Dir hier.
Das solltest Du Dir merken:
-
- Ein Home Staging sollte immer so neutral wie möglich gestaltet werden
- Daher nehme Abstand von saisonaler Dekoration. Das gilt auch für Weihnachtsdekoration im Home Staging
- 4 Gründe, die gegen eine saisonale Dekoration im Home Staging sprechen
- Neutralität
- Zeitlosigkeit
- Individueller Geschmack
- Professionalität
- Wenn Du zumindest etwas Saisonalität einbauen willst, dann spiele dies über Farbe oder Materialien
Weihnachten im Home Staging – Neutralität als Schlüssel zum Erfolg
Es gibt also gute Gründe, beim Home Staging auf saisonale Dekoration zu verzichten. Das gilt auch für die Weihnachtsdekoration.
Halte Dir immer vor Augen, dass Du mit Deinem Staging die breite Masse an Interessent:innen ansprechen sollst und negative Gefühle oder Abneigung gegenüber der Immobilie durch eine falsche Dekoration vermeiden solltest.
Gestalte eine Immobilie immer zeitlos und neutral, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen.
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