Home Staging Beleuchtung: Wertsteigerung durch die richtige Raumbeleuchtung

Die richtige Beleuchtung in einer Immobilie spielt eine große Rolle im Home Staging. Denn durch die passende Lichtgestaltung können Emotionen geweckt werden, die Atmosphäre wird beeinflusst und die Wahrnehmung von Räumen kann verändert werden. Home Staging Beleuchtung kannst du als Home Stager:in ganz gezielt für den Immobilienverkauf nutzen, um potenzielle Käufer:innen von der Immobilie zu beeindrucken. 

In diesem Artikel zeige ich dir, wie du gezielt Raumbeleuchtung in deinem Home Staging einsetzen kannst und was du unbedingt beachten solltest.  

 

Bedeutung von Beleuchtung in der Raumgestaltung

Beginnen wir aber erst einmal damit, welche Bedeutung Beleuchtung in der Raumgestaltung hat. 

Neben Farbe gehört die Raumbeleuchtung zu den wichtigsten innenarchitektonischen Gestaltungselementen. Denn Licht hat einen entscheidenden Einfluss auf die Stimmung eines Raumes und kann den Raum lebendiger oder auch gedämpfter erscheinen lassen. 

Daneben kann auch die Raumwahrnehmung durch das richtige Licht beeinflusst werden. So kann ein Raum zum Beispiel weiter und größer erscheinen, Farben können gezielt zum Leuchten gebracht werden oder aber auch Akzente können in einem Raum gesetzt werden durch den Einsatz von Licht. 

Licht modelliert, kontrolliert oder auch kaschiert, je nachdem wie es in der Raumgestaltung eingesetzt wird. 

Licht gilt auch als 4. Dimension, da der Raumeindruck um ein Vielfaches gesteigert werden kann. 

Die wichtigste Faustregel im Home Staging ist, dass es nie zu viel Licht gibt!

Lichtdurchflutete Wohnungen oder Häuser sind auf dem Immobilienmarkt heiß begehrt und lassen sich immer besser verkaufen.

Du als Home Stager:in solltest daher immer alle Räume bestmöglich ausleuchten, sodass sie größer und leichter wirken und eine wohltuende Atmosphäre entsteht, in der sich potenzielle Käufer:innen der Immobilie direkt wohlfühlen. 

 

Home Staging Beleuchtung: So nutzt du Licht richtig

Kommen wir nun aber zu dem für dich als Home Stager:in spannenden Teil – wie nutzt du im Home Staging Beleuchtung richtig?

Dafür möchte ich dir jetzt ein paar Home Staging Tipps mit an die Hand geben. 

 

Home Staging Beleuchtung: Lichtart

Die Beleuchtungsart spielt im Home Staging eine wichtige Rolle. Nutze neutrale Lichtquellen, die keine persönliche oder auffälligen Beleuchtungselemente beinhalten. 

Nutze anstatt dessen neutrale Beleuchtungsquellen, die nicht polarisieren und im schlimmsten Fall nur einzelne Personen ansprechen. 

Ich persönliche verwende am liebsten einfache weiße Strahler mit 3 Spots, die sehr neutral sind. Damit leuchte ich gerne Ecken und Fokuspunkte gut aus, sodass diese sich optimal in die Raumgestaltung eingliedern.

 

Home Staging Beleuchtung: Raumwirkung

Wie schon angesprochen, wird die Raumwirkung ganz stark von der Raumbeleuchtung beeinflusst. 

Du kannst also als Home Stager:in unterschiedliche Atmosphären in einem Raum entstehen lassen, je nachdem wie du Licht einsetzt. 

Nutze wirklich alle Lichtquellen, die in einem Raum sind, damit dieser größer, heller und einladender wirkt. Schalte daher bei jeder Besichtigung auch wirklich immer alle Lichter an!

Um Räume optisch zu vergrößern, platziere die Leuchten ganz gezielt im Raum. 

Befindet sich in einem Raum ein Highlight wie ein ausgefallenes Möbelstück, ein besonderes Kunstwerk oder auch etwas wie ein Kamin, kannst du dies durch Akzentbeleuchtung in Szene setzen.

 

Home Staging Beleuchtung: Reflexion von Licht

Eine weitere Eigenschaft von Licht, die du dir im Home Staging unbedingt zunutze machen solltest, ist Reflexion von Licht. 

Für die Reflexion von Licht eignen sich Spiegel, glänzende Oberflächen wie Lack, Chrome oder auch Glas gut. 

Werden diese Objekte richtig in einem Raum platziert, tragen sie Tageslicht in den Raum hinein und duplizieren es sogar. Dadurch wirkt der Raum größer, heller und lichtdurchfluteter. 

Home Staging Beleuchtung: Lichtfarbe

Auch die Lichtfarbe spielt bei der Raumgestaltung eine wichtige Rolle. 

Warme und gelbliche Farbtemperaturen zum Beispiel werden in Wohnräumen verwendet, während neutralweiße Lichtquellen eher für Büros oder Küchen geeignet sind. Diese Lichtquellen mit bis zu 6.000 Kelvin erzeugen ein sachliches Licht, dessen Blauanteil im Licht höher ist, wodurch die Augen nicht so schnell ermüden.

Als Home Stager:in richtest du in der Regel eher Wohnräume ein, sodass du auch möglichst warmes Licht einsetzen solltest, mit Glühbirnen mit bis zu 3.000 Kelvin. Dies erzeugt warmes, weißes Licht und sorgt für eine gemütliche Stimmung im Raum. 

 

Home Staging Beleuchtung: Beleuchtungsebenen

Wie du die einzelnen Beleuchtungsobjekte in einem Raum anordnest, macht einen Unterschied für die Raumwirkung. 

Für ein perfektes Home Staging Ergebnis solltest du die Beleuchtung immer in Schichten anordnen, um so verschiedene Beleuchtungsebenen zu schaffen. 

Diese Ebenen umfassen: 

• • Hauptbeleuchtung: z.B. Deckenleuchten
  • Aufgabenbeleuchtung: z.B. Schreibtischlampen oder auch ein Leselicht
  • Akzentbeleuchtung: z.B. Spotlights für Kunstwerke
  • Stimmungsbeleuchtung: z.B. Kerzen oder indirektes Licht

Diese verschiedenen Ebenen sollten immer individuell an den jeweiligen Raum angepasst werden, sodass die gewünschte Stimmung und Atmosphäre entsteht. 

 

Home Staging Beleuchtung: Home Staging Regeln

Kommen wir nun zum Abschluss noch zu ein paar Home Staging Regeln, die ich dir mitgeben möchte. 

Achte bei deinem Home Staging immer darauf, mind. 1 funktionierende Deckenlampe im Raum zu haben. 

Zusätzlich sollten sich 1-2 weitere Lichtquellen im Raum befinden in Form von Stehlampen, Nachttischlampen oder Schreibtischlampen. 

Achte darauf, dass alle Lichtquellen funktionieren und keine defekten Glühbirnen vorhanden sind. 

Lasse immer so viel Tageslicht wie möglich in die Räume und entferne alles, was das Tageslicht davon hindern könnte, einzudringen. 

 

Das solltest du dir merken:

• • Beleuchtung ist ein wichtiger Faktor für ein erfolgreiches Home Staging
  • Neben der Farbe gehört die Beleuchtung zu den wichtigsten innenarchitektonischen Gestaltungselementen
  • Um in deinem Home Staging Beleuchtung richtig zu nutzen, solltest du immer folgende Punkte beachten:
    • So viel Tageslicht wie möglich in den Raum lassen
    • Nutze neutrale Lichtquellen als Lichtart
    • Verwende das richtige Licht, um eine gewünschte Raumwirkung zu unterstützen
    • Mache dir Reflexion von Licht zunutze, um Räume noch heller und größer wirken zu lassen
    • Achte darauf, welche Lichtfarbe du für welche Räume du nutzt
    • Auch auf die Farbwiedergabe solltest du immer achten
    • Und setze Licht in verschiedenen Beleuchtungsebenen ein

 

Beleuchtung wirkt sich auf den Immobilienverkauf aus

Wie du sehen kannst, spielt Beleuchtung eine wichtige Rolle bei der Raumgestaltung und im Home Staging.

Licht nimmt einen erheblichen Einfluss auf das Home Staging und du kannst so ganz gezielt Räume in Szene setzen. 

Die richtige Beleuchtung spielt somit eine wichtige Rolle bei einem erfolgreichen Home Staging. Räume können nicht nur offener und heller erscheinen, sondern du steigerst so gleichzeitig auch noch die Verkaufschance der Immobilie. So trägt deine Arbeit als Home Stager:in maßgeblich dazu bei, dass eine Immobilie schneller und zu einem höheren Verkaufspreis verkauft wird.