Home Staging Investor
Home Staging Investor
Du investierst in Immobilien und möchtest Deine fix&flip Projekte bestmöglich vermarkten.
Oder Du trennst Dich von Objekten aus Deinem buy&hold Bestand und auch hier ist Dein Ziel den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Dieser Kurs vermittelt Dir alle professionellen Home Staging Techniken, um Häuser/Wohnungen optimal in Szene zu setzen und hebt Deinen Immobilienvertrieb auf ein ganz neues Niveau.
Wir beginnen mit einer kurzen Definition des Home Staging und klären genau, wann es sich lohnt, diese Aufbereitung vorzunehmen und wann nicht. Außerdem erfährst Du von den Anforderungen, die auf Dich zukommen und natürlich welchen Ertrag Dir eine Aufbereitung bringen wird.
Wie ticken Immobilienkäufer und welche Maßnahmen kann ich als Verkäufer ergreifen, um dieses Wissen zu nutzen und meine Immobilie somit bestmöglich zu verkaufen/vermieten? All das klären wir in Lektion 2. Du wirst staunen, welchen Einfluss Du als Verkäufer auf die Reaktionen der Interessenten nehmen kannst.
Anschließend steigen wir voll in die Praxis ein und Du bekommst die hundertfach erprobte und laufend optimierte 8 Schritte Formel zur optimalen Präsentation einer Immobilie. Viele Praxisbeispiele verdeutlichen Dir die Techniken der Profis und versetzen auch Dich in die Lage jede Immobilie unwiderstehlich zu gestalten.
Dazu verhilft Dir auch die strukturierte Raum-für-Raum-Anleitung mit konkreten Checklisten und Vorgaben. Du profitierst zudem von den unbezahlbaren Informationen, welche Möbel Du beim Home Staging einsetzen solltest und wo Du diese bekommst.
Im Sonderteil fix&flip klären wir, welche effektiven und kostengünstigen Renovierungen Dir zum bestmöglichen Ertrag verhelfen. Wir besprechen in welcher Qualität diese Arbeiten auszuführen sind, welches Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern Du benötigst und wo Du diese Unterstützung findest.
Damit dann beim Vertrieb Deiner aufbereiteten Immobilie nichts mehr schiefgehen kann, sind eine Anleitung zur Erstellung traumhafter Fotos und wertvollen Tipps für den Vertrieb und die Besichtigungen ebenfalls Bestandteil Deines Kurses.
Auszüge aus dem Kurs
Anschließend vertiefen wir die Kenntnisse im Bereich Raumgestaltung. Die Bedeutung von Proportionen, Balance, Gewicht oder Symmetrie sind nur Teile des kleinen 1×1 der Innenarchitektur und wir gehen sehr praxisorientiert auf die architektonischen Besonderheiten der unterschiedlichsten Immobilientypen ein, mit Problemen und Lösungsmöglichkeiten.
Besonderer BONUS für Dich als Investor:
A-Z Einblick in echte Investoren-Projekte
Von der Vorher-Situation über die Erarbeitung der Aufbereitungsmaßnahmen, der vorgenommenen Renovierung und natürlich der verkaufsfördernden Einrichtung. Du begleitest die Projekte von A-Z und profitierst von den zahlreichen Erfahrungen anderer Investoren für Deine eigenen künftigen Immobiliendeals.
Dieser Kurs ist ganz speziell ausgelegt auf Deine Anforderungen als Immobilien Investor und lehrt die Optimierung Deiner Immobilien für den Vertrieb.
Auch wenn Du eine Vielzahl der erlernten Techniken ganz sicher auch bei der Verschönerung Deiner eigenen Wohnräume einsetzen wirst, haben wir immer Deinen Vertriebserfolg im Blick.
Denn in einer Immobilie zu wohnen und eine Immobilie zu verkaufen sind 2 „Paar Schuhe“.
Erfahre den Unterschied!
Der Kurs Home Staging INVESTOR besteht aus mehr als 25 Videolektionen geballtem Expertenwissen.
Lass Dir diese Chance nicht entgehen und starte JETZT.
- Heike Uhlemann
- Online-Kurs
- professionelle Home Staging Techniken
- Anleitung zur Immobilienaufbereitung
- A-Z Einblick in echte fix&flip Projekte
- besonders geeignet für Immobilien Investoren
Preis 599,- Euro*
* zzgl. MwSt.
Modul 1: Home Staging INVESTOR
Lektion 1: WAS ist Home Staging?
Definition, Unterschied zur Innenarchitektur,
Begründung, Einsatzgebiete, Ursprung, Entwicklung, Zahlen+Fakten, Statistiken aus In und Ausland, Anforderung an den Umsetzer
*Formulare: aktuelle Statistiken*
Lektion 2: WARUM Home Staging?
Marketing Grundlagen, Visual Merchandising, Einsatz im Alltag, Emotionen verkaufen, Beispiele Neuromarketing, 30 Sekunden für den ersten Eindruck, Marktforschung
Lektion 3: WIE funktioniert Home Staging?
8 Schritte Formel zur optimalen Präsentation
– 1. Aufräumen, Ausräumen –
Warum Aufräumen, Entpersonalisieren und Neutralisieren, Fallbeispiele, Vorteile, Was kann weg und wohin, Wann und warum Ausräumen
– 2. Reparieren, Renovieren –
Warum Reparieren, Fallbeispiele, Vorteile, Schäden vertuschen, Handwerker finden, Sanierungsbedarf, Wertsteigerung
— 2a. Sonderfall fix&flip —
Welche Renovierungen zahlen sich aus? In welcher Qualität erfolgt die Ausführung? Thema Gewährleistung
— 2b. Subunternehmer – Ausrüstung – Fahrzeug —
Dein optimales Netzwerk, das solltest Du bei der Arbeit mit Handwerkern beachten, wo findest Du den richtigen Handwerker, Wie werden Preise kalkuliert und welche Preise musst du kennen?
– 3. Reinigen –
Warum Reinigen, Fallbeispiele Außenbereich, Gerüche, Vorteile
– 4. Der erste Eindruck –
Warum, 30 Sekunden-Regel, Bordsteinkanten-Effekt, Flur/Treppenhaus, Vorteile, Online Präsentation
– 5. Funktionen aufzeigen –
Warum Funktionen aufzeigen, Tipps aus der Praxis, Fallbeispiele, Raumaufteilung, Raumausnutzung, Fokuspunkte schaffen, Vorteile
– 6. Licht strategisch einsetzen –
Warum ist Licht so wichtig?, Fallbeispiele, Tipps aus der Praxis,
Lösung von Raumproblemen mit Licht, Mindestanforderung, Welche Lampen?, Vorteile
– 7. Der richtige Einsatz von Farben –
Neutralität ist Trumpf, das Farbrad, Erstellen eines Farbschemas,
die Wirkung der einzelnen Farben im Raum, Tipps aus der Praxis, Welche Farben soll ich verwenden?, Farbschema erstellen, Fallbeispiele, Vorteile
– 8. Lifestyle/Lebensgefühl erschaffen –
Emotionen verkaufen! Warum Lebensgefühl erschaffen, Welche Zielgruppen solltest Du kennen und welchen Lifestyle suchen diese?, Fallbeispiele, Tipps aus der Praxis, Vorteile
*Formulare: 8 Schritte-Formel*
Lektion 4: SO funktioniert Home Staging
Raum für Raum-Anleitung
– Wohnzimmer –
Bedeutung Wohnzimmer für den Verkauf, Fallbeispiele,
Tipps aus der Praxis, Fernseher ja/nein,
Mindest-Ausstattung Wohnzimmer
– Küche –
Einfluss der Küche auf den Verkauf,Fallbeispiele, unmoderne Küchen aufwerten,
leere Küchen einrichten, Tipps aus der Praxis,
Mindest-Ausstattung Küche
– Schlafzimmer –
Bedeutung Schlafzimmer, Fallbeispiele, NO GO im Schlafzimmer,
Tipps aus der Praxis, Mindest-Ausstattung Schlafzimmer
– Bad,WC&Co. –
Einfluß Bad auf den Verkauf, Fallbeispiele, der Hoteleffekt,
unmoderne Bäder aufwerten, Mindest-Ausstattung Bad
– Esszimmer –
Stellenwert Esszimmer, Fallbeispiele, Tipps aus der Praxis,
Tischdekoration, Mindest-Ausstattung Esszimmer
– „Kinder“zimmer –
Ein „Kinder“zimmer
nicht nur für Kinder, empfohlene Anzahl,
Does and don’ts beim Einrichten von Kinderzimmern, Fallbeispiele, Tipps aus der Praxis, Mindest-Ausstattung Kinderzimmer
– Büro/Arbeitsplatz –
Stellenwert, Lösung eigenständig oder integriert, Fallbeispiele,
Mindest-Ausstattung Büro
– Nebenräume –
Was ist zu tun in Abstellkammer, Keller, Dachboden & Co.,
Fallbeispiele, Wohnraumerweiterung, Mindestanforderung
– Außenbereich –
Einfluss Außenbereich auf den Verkauf, der Bereich VOR dem Haus, Aktionen in Garten, Terrasse, Balkon, Fallbeispiele,
Mindest-Anforderung und /-Ausstattung
Lektion 5: MIT WELCHEN Möbeln funktioniert Home Staging?
Welche Möbel sollten eingesetzt werden Teil 1
– grundsätzlich
– im Wohnzimmer
– im Schlafzimmer ( wie baue ich ein Bett aus Kartons, Betthaupt selbermachen),
– Fallbeispiele, Einkaufsquellen
Welche Möbel sollten eingesetzt werden Teil 2
– in Küche (wann behalte ich die alte Küche),
Einsatz Pappküche vs echten Küche
– im Bad
– Einsatz von Designermöbeln
– Lampen
– Textilien
– Bilder
– Fallbeispiele, Einkaufsquellen, Sonderkonditionen
Alternativen zum Möbelkauf
– Pappmöbel: Fallbeispiele, Bezugsquellen,
PRO und CONTRA
– Mietmöbel: Fallbeispiele, Einkaufsquellen, Bezugsquelle,
PRO und CONTRA
EMPFEHLUNG
Lektion 6: Kleines 1x1 der Innenarchitektur
die 6 Prinzipien der Gestaltung, Design Elemente, Proportionen, Größe, optisches Gewicht, Rhythmus und Symmetrie, Balance, Tipps aus der Praxis, Einfluss von Stil auf das Home Staging
Lektion 7: Architektonische Besonderheiten
Teil 1
Altbau, Nachkriegsbauten, 60/70 Jahre, die 80er,
jeweils Highlights, Zielgruppen, typische Probleme,
Lösungen, Fallbeispiele
Teil 2
Doppelhaushälften/Reihenhäuser, Etagenwohnung,
Bauhausstil, Penthaus, Loft, alpenländische Architektur,
jeweils Highlights, Zielgruppen, typische Probleme,
Lösungen, Fallbeispiele
Lektion 8: NACH dem Home Staging?
So erstellst Du beeindruckende Fotos
–
Grund, das richtige Licht, Motiv und Formatwahl, Fokuspunkt, der goldene Schnitt, die richtige Ausrüstung,
Einstellungen von Blende, ISO, Belichtungszeit, Format
Die richtige Vermarktung
– Vorteile Makler, Veröffentlichungsformate,
das perfekte Online Inserat , weitere Vermarktungsformen,
gängige Vermarktungsarten,
die optimale Besichtigung,
*PDF Checkliste Besichtigungstermin*
Lektion 9: A - Z Einblicke in echte Investoren Projekte
Vorstellung von Fix&Flip Projekten mit genauer Übersicht, welche Maßnahmen
ergriffen wurden – Vom VORHER – über die Renovierungsstadien – bis zum
Verkaufsobjekt mit Erfolgsübersicht
Projekt 1 – die schnelle Variante
Projekt 2 – mittelmäßiger Aufwand
Projekt 3 – großer Aufwand
HOME STAGING EXPERTE
ab 1.299,- Euro*
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* zzgl. MwSt.
- geeignet für Home Staging Existenzgründer
- A-Z Anleitung eines Staging Auftrags
- vollständiges Wissen zur Aufbereitung ALLER Immobilientypen
- Schritt-für-Schritt Anleitung zum Unternehmensaufbau
- Überlassung aller notwendigen Unterlagen, Checklisten
- über 50 Videolektionen geballtes Expertenwissen
HOME STAGING INVESTOR
599,- Euro*
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- geeignet für Immobilieninvestoren
- professionelle Home Staging Techniken
- Anleitung zur Immobilienaufbereitung
- A-Z Einblick in echte fix&flip Projekte
- über 25 Videolektionen geballtes Expertenwissen
HOME STAGING MASTER
ab 2.599,- Euro*
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- vollständige Online-Ausbildung Home Staging Experte
- 2 Tage Master Workshop in 67117 Limburgerhof
- praktische Umsetzung eines Home Staging Projekt
- kleine Gruppen
- wertvolle Informationen zum Unternehmensaufbau
- Termine werden individuell mit den Wartelisten Teilnehmern abgesprochen